В начале мая сразу несколько крупных банков ухудшили условия по ипотечным кредитам или готовятся это сделать. Об этом пишет РБК.
По информации издания, с начала месяца ставки по рыночным или льготным программам на новостройки и готовое жилье подняли как минимум три игрока.
Так, Московский кредитный банк увеличил ставку по ипотечным кредитам на строящееся жилье на 0,8 п. п. По кредитам на «вторичку» ставка поднялась на 0,55 п. п., до 11%.
Еще один банк — Совкомбанк — повысил ставки по ссудам на новостройки и готовые квартиры в среднем на 0,5 п. п. Как пояснил изданию представитель кредитной организации, теперь ставки начинаются от 11,99% годовых. Они зависят от суммы кредита и региона. На сайте банка указана ставка 11,23%. Как пояснили в организации, это базовый уровень для держателей карты «Халва».
Банк «Санкт-Петербург» также увеличил ставки льготной ипотеки — на 0,3 п. п. По программе на покупку новостроек они поднялись до 7,65%, а по семейной ипотеке — до 5,65%. Согласно материалам на сайте банка, 2 мая «Санкт-Петербург» обновил условия и по рыночным программам. Представитель банка уточнил, что речь идет не о повышении базовой ставки, а о пересмотре надбавок и скидок.
РБК со ссылкой на Telegram-канал «Ипотека и недвижимость» добавляет, что с 15 мая ставки по ипотеке намерены увеличить Газпромбанк и Росбанк.
Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина говорила о том, что для обеспечения достижения цели 4% по инфляции в 2024 году сейчас нет оснований для снижения ставки.
Еще один фактор, по мнению экспертов, который мог привести к повышению рыночных ставок по ипотеке, — это ужесточение регулирования.
Так, с начала месяца для банков увеличены надбавки по ипотечным кредитам, взятым по договорам долевого участия, а также по ссудам с низким первоначальным взносом. С 30 мая ЦБ обязал банки формировать повышенные резервы по ипотечным кредитам, если ставка по ним сильно отклоняется от среднерыночных значений.
Руководитель направления «ипотека» сервиса «Сравни.ру» Дмитрий Сафронов в беседе с РБК указал, что банки начали перестраховываться, чтобы не терять в доходности. «По сути начался новый раунд повышения ипотечных ставок», — полагает он.
Повышение ставок, вероятно, потребовалось только тем, кто активно работает в сегменте программ «от застройщиков», полагает зампредправления Абсолют Банка Антон Павлов. Он, наоборот, не ожидает коррекции ставок по рынку в целом.